在“豪宅元年”时代,2月23日,位于大兴的黄村地块拍出4.7万元/平方米的楼面价,让业内瞠目结舌。一块新地王诞生,就意味着未来就会有一个高端楼盘诞生。

1月9日,“中经联盟”走入龙熙旭辉•6號院,共同品鉴了“北京别墅销冠项目“——龙熙旭辉•6號院。参与此次品鉴的有近百位“中经联盟”地产经理人。他们了解了项目区域、参观项目沙盘、参观30000平米主题公园及项目自由空间后,就6號院取得北京别墅销冠的原因进行了解析,且对未来改善型住宅的发展方向进行了探讨。“中经联盟”考察完项目后,纷纷对项目给予了极高的认可和赞誉。

2015年,北京楼市有多火?南城板块有多火?北京龙熙旭辉•6號院有多火……种种问题,看龙熙旭辉6號院,10月31日首次开盘即清盘,6號院10月31日首次开盘,赢得了广大客户的一致热捧。项目一开盘便已清盘,劲销7亿,成为北京三年内首个开盘即清盘的别墅奇迹,11-12月份顺销,又再次刷新北京别墅单月销量记录,成为了大兴项目的引领者;“就晚了一步,就没了”这是未如愿购得房源的客户的共同心声;

在北京地王频现的当下,豪宅销售“遍地开花”,北京楼市的新房市场或许已与首次置业的时代道别。

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豪宅市场“遍地开花”

“中经联盟”揭秘6號院热销原因

12月底,6號院最后一次特感恩回馈加推,推出两栋房源,仅45席,据现场工作人员称,现场平均到访客户几十组,参观样板间都需排队等待,且现在自己排卡已达100多组,都在等着此次开盘,加推即清盘的传奇看来又将继续了!

未来北京售价在10万+的项目将有50个

1月9日上午10点,近百位中国房地产经理人来到6號院营销中心。

究竟什么原因让龙熙旭辉•6號院成为炙手可热的置业新宠,并出现一开盘即售罄的火爆场面呢?究其原因,得益于其优越的地理位置、稀缺的产品业态、阔绰的绿化面积,卓越的产品特点。在因此,征服了京城院落情结的新绅贵族,让他们提前兑现了院落的生活,满足全家人对于生活的多种标准,赢得市场追捧。

中原地产发布数据称,自2009年以来,成交楼面价超过3万/平方米的地块已有38宗,这其中楼面价超过6万的有5宗,楼面价超过5万的有5宗,楼面价超过4万的有11宗。

他们首先参观了6號院30000平公园、项目沙盘后,销售人员对项目做了详细讲解。某位中经联盟人员表示:在高压生活下,社区内有个公园是很必须的,可以在公园内跑跑步,孩子也可以更多的接触户外,感受大自然。

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报告进一步分析指出,房价预期在15万元/平方米左右的项目将有10个,售价超过10万元/平方米的项目合计将有21个,再加上市场上现存的部分老项目,未来北京单价超10万元的项目将有50个。

随后,在销售员的带领下,他们走进了6號院打造的自由空间,来宾们在细细体验了品质空间后,在小型沙龙上纷纷就6號院热销的原因进行了解析。“中经联盟”业内人士分析:区域未来区域发展势头明显,资源环境配置佳,产品创新,符合改善性客群对于生活的方式改变等需求,这是6號院取得“北京别墅销冠”的几大重要因素。

成为北京三年内首个开盘即清盘的别墅奇迹,楼面价超过4万的有11宗www.8455com。势承新机场,完善配置傲领全城,升值快

改善性需求井喷,未来改善靠新房

评鉴沙龙主要由6号院项目营销总监李斌先生为大家讲解项目产品设计与营销全过程,6號院周围的环境及高端的资源配套,以及1.0的低密度,完全达到了低密度墅区的标准。而客群上,许多为首次购买别墅的客群,所以在面积的打造中,打造了120-170平米之间,但使用面积则达到了180-360平米。而6號院恰好也满足了初次置业别墅客群的生活空间需求,健康生活方式的需求,减压的生活需求等;另从项目目前的成交客群调研分析,其中有绝大部分客户认为周边资源环境与社区公园成为购买项目主要原因之一。销售方面,自从6號院10月31日首次开盘7亿清盘来,11月一直顺销,再次夺得北京别墅销冠,12月19日加推,再次瞩目清盘。2个月11亿,销量占大兴别墅全年销售套数43%。

www.8455com,首都机场建成后,望京迅速崛起,变身“北京第二CBD”!第二机场之于大兴,等于首都机场之于望京!京开高速、新机场航线、地铁4号线,赋予了6號院新的稀缺性。

“改善性需求井喷,但初改型住宅产品的供应逐渐减少,未来改善靠新房,会比较紧张”一位置业专家表示。

2015年,旭辉已成为房地产界的一匹“黑马”,全年以312亿销售额,成为全国房地产的20强,明年,销售额目标将定在500亿,旭北更是8盘联动,3个产品入市,北部的26街区,南部千万高端豪宅的瀛海地块,南部的2#地块,将同时入市。2016年,旭辉将以更傲人的姿态和成绩引领整个地产界。

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搜房网数据显示:北京市
搜索500-1000万房源的活跃客户占30%,数据证明,目前改善性需求处于井喷的状态。而这部分改善性需求客群,在选择第二套住房时要求不仅仅只改善居住面积,对于居住的环境要求更高,从调查数据看初改型客群关注的三大重点分别为园林、物业及户型。

沙龙结束后,“中经联盟”一行人更品味了6號院精心准备的美味自助西餐,体验了龙熙温泉度假酒店的私家汤泉。而他们此刻所享受的,便是6號院业主每天的日常生活的一部分。

临空经济带的形成,将进一步增加区域交通、高端商业、教育、医疗配套等,泛南部区域整体居住品质和生活配套会大幅提高。多项优势因素,吸引众多品牌房企争相抢滩,并促成高端楼盘价格的不断推高!

而5万、6万、7万……楼面价超过区域在售房价已经成为新常态。在不受政策限制的前提下,地价越高,为了保证利润,大量高价地被迫高端化,就衍变成了一个被豪宅的时代。而初改型客群购买力相对不足,对于豪宅的价格无法承受,同时初改型客户对二手房也并不“感冒”,因二手房屋陈旧、房屋户型差、小区环境不够好,且使用年限减少等诸多缺点。

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6號院,享城市多核资源,拥无限升值空间,抢到即是赚到。

6號院已成中产阶级改善性首选

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1.0容积率,稀缺纯院落,自带30000平米公园,难再寻

正因此市场常态,北京大兴的龙熙•旭辉6號院以340万/套成为北京中产刚改首选,瞬间秒杀北京别墅市场其他项目,入市后,成为了北京别墅销冠的代名词。

6號院,只为匹配您的生活品位

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旭辉在打造6号院产品之初时,通过上万份市场调查数据显示,改善性住房需求井喷,高端新房成主流。因客群大多为首次购买别墅,而这部分客户需要的又是独立的生活空间,平衡有度的生活方式。因此特打造了120-170平米空间,但让使用面积却达到了180-360平米。6號院的打造不仅满足了初次置业别墅客群的生活空间需求,更满足了客群对健康生活方式及减压生活的需求等。

6號院定鼎首都新空港区核心,邻京开高速、新机场航线、地铁4号线,完美独享多维立体交通。更坐拥6万原始绿化生态园,打造3万平全龄健康公园,2000余棵成年大树静守其中景观小品、宠物乐园、阳光花房。6號院,尽享天赋优越的环境,于此,您在尽享湿地自然风光的同时,又揽尽社区奢阔风光。

在地价高于楼面价,面包贵过面粉成为新常态的,1.0的低密度墅区成为了一种特有的稀缺地块;纯院落更是一种不可再有的资源型产品,对于自然资源的占有,为纯院落物业赋予了不可复制性和稀缺性的特点。

6號院择址新空港核心,占据紧邻新机场航线、京开高速、地铁4号线的优越地段。更拥有“两廊”永兴河、永定河稀缺绿色生态走廊,于6万平原生园林上打造3万平全龄化健康公园。

在产品打造上,为配合不同家庭在不同时期对空间的需求,6號院在建筑设计上做了种种新的发掘。龙熙旭辉•6號院为框架、框剪结构住宅,原来几室几厅的分布格局将不再作为空间划分的依据,业主可依据实际使用需求,重新分配、整合空间。

据旭辉与龙熙的开发商表示,打造这种低密度院落的产品时,他们认为建筑不应仅仅改变客户的居住方式,更多的应该是改变客户的生活方式,在打造产品时,做过上千份的市场调研,发现庭院与露台其实不能满足客户对于户外的需求,所以他们重金打造了30000平米的全年龄段主题公园,公园保持了原有的生态资源,共2000多棵成树,其中有275棵树龄达到了50-70年,公园从芬兰直接引进了“圣玛利亚号”海盗船,宠物乐园、私家庄园、彩虹桥、阳光花房、700平米的塑胶跑道。

精心择址后,在1.0低密度的地块打造了全别墅产品,自身更打造了前庭后院,设计了阔绰院落生活空间,考究规划5.4米地下室,贴心打造60平米露台,更有100%的赠送率。对于户型产品的打造,更是灵活多变,业主可依据实际使用需求,重新分配生活空间。

6號院精益求精,只为与您的生活品位完美契合。

龙熙旭辉•6號院拥有1.0超低密度的院落生活空间,还拥享永兴河、永定河生态走廊及湿地公园等公共自然资源,高尔夫球场等娱乐配套,更私享6万平园林、3万平全龄化健康主题公园。纵观全北京公园地产项目,6號院的生态优势也令同类产品望尘莫及!6號院对自然的专属占有程度,已稀缺至极,不可再生。

6號院拥有众多极佳优势且不限购,而成为北京中产阶级一致热捧的改善性首选项目。

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墅级定制空间,随心规划每层格局,任性筑

龙熙旭辉6號院预计在本周3月12日开盘,此次推出的是3组团的新品,赠送五星级温泉度假酒店温泉6年温泉票,仅限100席!

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为配合不同家庭在不同时期对空间的需求,6號院在建筑设计上做了种种新的发掘。龙熙旭辉•6號院为框架、框剪结构住宅,原来几室几厅的分布格局将不再作为空间划分的依据,业主可依据实际使用需求,重新分配、整合空间。

6号院体验区与公园实景拍摄

据称此次推出的2栋产品价格310万/套起,使用面积在180-360之间,而龙熙旭辉.6號院的更是喊出口号:“逢开盘必清盘,6號院从来都是这么傲娇”,让我们期待这个项目给大家带来捷报。

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